A un contribuente proprietario di una casa in Italia, quindi titolare unicamente del relativo reddito fondiario, non è precluso l'accesso al superbonus del 110%.
Trattandosi di una detrazione dall'imposta lorda, il superbonus non può essere utilizzato dai soggetti che possiedono esclusivamente redditi assoggettati a tassazione separata o ad imposta sostitutiva ovvero che non potrebbero fruire della corrispondente detrazione in quanto l'imposta lorda è assorbita dalle altre detrazioni o non è dovuta. In realtà tali soggetti possono optare, ai sensi dell’art. 121 del DL 34/2020, in luogo dell'utilizzo diretto della detrazione, per le modalità alternative di utilizzo previste (sconto in fattura/cessione).