Il portale degli interpelli

Il Bonus Facciate spetta per gli interventi realizzati sulle facciate dell'edificio costituenti il suo perimetro esterno, sebbene solo parzialmente visibili dalla strada, ma non anche sulle pareti esterne opposte al punto di vista dalla strada pubblica non visibili (neanche parzialmente) da quest'ultima.

La sostituzione della parete verticale esterna dell'immobile costituita da vetrate con una parete isolante in muratura non rientra tra gli interventi agevolabili ai fini del Superbonus, in quanto la norma richiama espressamente solo le "superfici opache verticali, orizzontali e inclinate" e non anche altri elementi costituenti l'involucro edilizio.

Con riferimento all'intervento di isolamento "a cappotto”, sono ammesse al bonus facciate le spese per la realizzazione dell'intervento di isolamento sull'involucro esterno visibile dell'edificio, restando escluse quelle riferite, invece, all'intervento effettuato sulle facciate interne dell'edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico, nonché sulle strutture opache orizzontali o inclinate dell'involucro edilizio. 

In caso di svolgimento dell'attività sindacale, affinché possa trovare applicazione il premio ai lavoratori dipendenti di cui all'articolo 63 del DL 18/2020, occorre che l'attività sindacale sia svolta "in presenza", ovvero è necessario che su convocazione dell'Amministrazione i dipendenti in distacco o in permesso sindacale risultino presenti in ufficio.

Laddove l'attività sindacale fosse svolta in altri luoghi sarà cura dell'Amministrazione di appartenenza acquisire idonea documentazione finalizzata all'attestazione della presenza e riconoscere, sotto la propria responsabilità, il beneficio economico.

Con riferimento alle modalità di calcolo della riduzione del fatturato ai fini del diritto al contributo a fondo perduto previsto dal DL 34/2020, la fattura della cessione dell'immobile strumentale che ha partecipato alla liquidazione dell'IVA nel mese di aprile 2019 concorre anche al calcolo del fatturato del mese di aprile 2019, da confrontare con il fatturato del mese di aprile 2020. 

E’ possibile beneficiare dell'agevolazione del "bonus facciate" anche con riferimento agli immobili patrimonio.

Infatti, questa agevolazione deve ritenersi applicabile non solo agli immobili strumentali ma anche gli immobili patrimonio, di cui all'articolo 90 del Tuir, ossia quei beni che non sono né beni strumentali né beni merce, ma costituiscono un investimento per l'impresa, in considerazione del tenore letterale della disposizione normativa che nell'indicare i beni oggetto dei lavori prescinde dalla loro classificazione.