Il portale degli interpelli

Nel caso in cui sia stata emessa una fattura con lo sconto in assenza dei relativi presupposti applicativi, il prestatore può comunque integrare l'originaria fattura con un separato documento extra fiscale, al solo fine di documentare il mancato pagamento della prestazione attraverso lo sconto non perfezionatosi e rilevare il quantum da saldare. Pertanto, dato che la fattura del 2021 comprende sia delle spese riferite agli interventi trainanti che a quelli trainati, e che la spesa relativa agli interventi trainati sarà sostenuta dopo la chiusura dei lavori trainanti avvenuta a giugno del 2022, gli istanti avranno diritto a fruire del Superbonus e a cedere il relativo credito solo per gli interventi trainanti, mentre per gli interventi trainati potranno fruire delle detrazioni e cedere i relativi crediti sulla base delle altre disposizioni agevolative vigenti.

Il Superbonus trova applicazione anche per gli interventi finalizzati all'eliminazione delle barriere architettoniche, a condizione che gli stessi siano eseguiti congiuntamente a uno degli interventi "trainanti" di efficienza energetica o di riduzione del rischio sismico. Non è invece necessario che l'intervento sia eseguito sul medesimo edificio oggetto dell'intervento "trainante", spettando il superbonus anche, come nel caso di specie, in cui l'ascensore sia installato all'esterno dell'edificio oggetto dell'intervento ''trainante'' e l'impianto sia adiacente a tale edificio. Né rileva la circostanza che l'impianto esterno all'edificio oggetto dell'intervento ''trainante'' sia collocato in un'area pertinenziale del predetto edificio.

L’acquisto da parte di una società italiana attiva nel settore del welfare aziendale da fornitori esteri di buoni corrispettivo multiuso non deve essere incluso tra le operazioni da comunicare con l’esterometro, non trattandosi di operazioni di cessione di beni o di prestazione di servizi in senso stretto.

 Nel caso di specie si ammette la possibilità di applicare sia il regime del c.d. "risparmio amministrato" che il regime del c.d. "risparmio gestito" nel caso di una Società di investimento immobiliare residente che intende offrire un servizio di investimento su dossier titoli detenuti presso banche non residenti da persone fisiche residenti in Italia. Inoltre, l'adesione ai regimi appena menzionati esonera i clienti residenti della SIM dalla compilazione del quadro RW.

Nel caso di specie in cui l'oggetto dell'investimento della società di cartolarizzazione immobiliare non è costituito da crediti di imprese target, ma da proventi derivanti dalla titolarità di beni immobili, beni mobili registrati e diritti reali immobiliari, i titoli emessi dalla società di cartolarizzazione immobiliare possono essere inclusi nella quota libera del 30% del valore complessivo del patrimonio investito nei Piani di risparmio a lungo termine (PIR).

La risoluzione della convenzione di lottizzazione tra Comune e privati, per inadempimento dei privati agli obblighi di realizzare gli oneri di urbanizzazione: non prevedendo conguagli, è priva di corrispettivo e, quindi, esula dal campo di applicazione dell'IVA; mentre sconta l'imposta di registro in misura proporzionale in tema di risoluzione del contratto.