Il portale degli interpelli

La ricostruzione del muro di contenimento di un condominio, sempreché funzionale all'adozione di misure antisismiche in relazione alle parti strutturali dell'edificio, può essere annoverata tra gli interventi sulle "parti comuni" interessate dall'agevolazione.

In ogni caso è necessaria anche l’asseverazione rilasciata dal professionista abilitato.

In relazione agli interessi percepiti a fronte di carte revolving concesse a persone fisiche residenti in Italia, la Banca con sede legale in Lussemburgo può applicare l'aliquota convenzionale direttamente nel Modello Redditi SC, Quadro RN, Rigo RN7, indicando in colonna 2, l'aliquota del 10 per cento. La ritenuta è applicata sull'ammontare lordo degli interessi di fonte italiana.

Inoltre, è stato chiarito che l'estratto conto relativo alle carte di credito revolving è soggetto all'imposta di bollo fin dall'origine, ai sensi del combinato disposto di cui all'articolo 2 del citato d.P.R. e dell'articolo 13, comma 2 della Tariffa, parte prima, allegata al d.P.R. n. 642 del 1972.

Qualora l'80% del bonus vacanze sia stato indebitamente fruito, può essere restituito, senza sanzioni ed interessi, in sede di presentazione della dichiarazione (modello 730 o Redditi PF), mediante la compilazione degli appositi campi del modello prescelto.

Lo sconto diretto al momento del pagamento del servizio turistico presso la struttura ricettiva prescelta, pari dell'80% dell'importo complessivo del tax credit vacanze, ha, al pari del restante 20%, natura di detrazione d'imposta, sebbene la fruizione dello stesso sia anticipata rispetto al momento di presentazione della dichiarazione.

Qualora siano realizzati interventi di riqualificazione energetica ammessi al superbonus su immobili residenziali adibiti promiscuamente all'esercizio dell'arte o della professione, ovvero all'esercizio dell'attività commerciale, la detrazione è ridotta al 50%. 

La detrazione va ridotta al 50% anche nell'ipotesi specifica di interventi che interessino unità immobiliari residenziali adibite promiscuamente anche all'attività di Bed and Breakfast.

Il superbonus 110% spetta anche alle fondazioni. 

Infatti, non essendo prevista alcuna limitazione espressa, il beneficio spetta per tutti gli interventi agevolabili, indipendentemente dalla categoria catastale e dalla destinazione dell'immobile oggetto degli interventi medesimi, ferma restando la necessità che gli interventi ammessi al superbonus siano effettuati sull'intero edificio o sulle singole unità immobiliari.

In tema di Superbonus, va valorizzata la situazione esistente all'inizio dei lavori e non quella risultante dagli stessi.

Il proprietario di un edificio bifamiliare sviluppato su due piani e composto di due unità immobiliari residenziali, può accedere all'agevolazione nel presupposto che le unità immobiliari su cui effettuare gli interventi siano funzionalmente indipendenti  e gli interventi di efficientamento energetico siano valorizzati alla situazione esistente all'inizio dei lavori e non a quella risultante dagli stessi.