Il portale degli interpelli

Affinché l'acquirente dell' unità immobiliare possa beneficiare della detrazione è necessario che l'atto di acquisto relativo all'immobile oggetto dei lavori sia stipulato entro i termini di vigenza dell'agevolazione.

Nel presupposto che la società non si configuri come micro-impresa, la sovvenzione diretta, qualificabile a titolo di contributo in conto esercizio, concorre a tassazione ai fini IRES in funzione della corretta rappresentazione in bilancio. 

La sovvenzione ricevuta concorre alla formazione del valore della produzione netta nel periodo d'imposta in cui transita a conto economico tra le voci rilevanti IRAP.

L'operazione di scissione può assumere valenza elusiva qualora, ad esempio, la stessa rappresenti solo la prima fase di un più complesso disegno unitario volto alla creazione di società "contenitore" (di singoli asset patrimoniali) e alla successiva cessione delle partecipazioni da parte dei soci persone fisiche, con l'esclusivo fine di spostare la tassazione dai beni di primo grado (i.e. i singoli asset patrimoniali) ai beni di secondo grado (i.e. titoli partecipativi) soggetti a un più mite regime impositivo (capital gain).

In tema di agevolazioni prima casa, la condizione dell’alienazione dell'immobile pre-posseduto si ritiene soddisfatta anche nel caso in cui il contribuente abbia trasferito l'immobile con un atto di donazione.

La condizione può considerarsi rispettata nell'ipotesi in cui l'atto di donazione venga successivamente risolto per mutuo consenso, in quanto la pattuizione con la quale si realizza la retrocessione del bene donato nuovamente in capo all'originario donante configura un nuovo atto di donazione.

Nell’ambito della detrazione spettante per le spese sostenute per gli interventi di riqualificazione energetica è possibile effettuare la cessione integrale del credito da parte della società a favore del fornitore dei materiali, sul presupposto che risulti un collegamento con il rapporto che ha dato origine alle detrazioni.

La sopravvenienza attiva pari alla differenza tra valore nominale e costo di acquisto del credito concorrerà alla formazione del reddito imponibile nell'esercizio in cui il credito è acquisito.

Il credito d'imposta sugli investimenti in beni strumentali nuovi è cumulabile con altre agevolazioni, nel limite massimo del costo sostenuto, a condizione che la disciplina delle altre agevolazioni non precluda espressamente la possibilità di cumulo.