Il portale degli interpelli

La fruizione dell'agevolazione può avvenire dall’anno di avvenuta interconnessione dei beni, e comunque l’ammontare residuo può essere riportato in avanti nelle dichiarazioni dei periodi di imposta successivi senza alcun limite temporale ed essere utilizzato già dall’anno successivo, secondo le ordinarie modalità di utilizzo del credito, andando così a sommarsi alla quota fruibile a partire dal medesimo anno.

Nell'ambito di un'attività immobiliare, le fatture di riaddebito emesse nei confronti della società di leasing non rientrano nel calcolo del fatturato medio mensile ai fini della verifica della riduzione del fatturato per l'accesso al contributo a fondo perduto, di cui all'art. 1 del Decreto Sostegni (D.L. 22 marzo 2021, n. 41). Pertanto, l'istante non può fruire del contributo.

La società tra professionisti (STP di odontoiatri) che intende acquistare apparecchiature e macchinari odontoiatrici ad alto contenuto tecnologico può accedere al credito d'imposta per gli investimenti in beni strumentali al sud. E' ammessa la cumulabilità tra tale agevolazione e il credito d'imposta in beni strumentali nuovi in relazione ai medesimi investimenti, a condizione che il suddetto cumulo non porti al superamento del costo sostenuto per l'investimento.

La riduzione del rischio sismico su un edificio esistente posseduto da due comproprietari composto da una unità (F/4), da una unità (A/3) e da una unità (C/2): a) per l'intervento di demolizione e ricostruzione di parte dell'edificio si può accedere al Superbonus, a condizione che l'ente lo qualifichi di ristrutturazione edilizia; b) per l'intervento che porta l'unità immobiliare attualmente censita C/2 in C/6, pertinenziale all'abitazione F/4, si può accedere al Superbonus; c) interventi sull'unità F/4 sono agevolabili, a condizione che nel titolo edilizio venga previsto il cambio di destinazione d'uso dello stesso in abitativo; d) si può beneficiare della detrazione per l'installazione dell'impianto fotovoltaico a servizio dell'unità abitativa che risulterà dall'attuale immobile F/4.

Per gli interventi antisismici su un fabbricato situato in un centro storico, le spese spettanti al responsabile dei lavori potranno essere ammesse a beneficiare delle detrazioni se collegati alla realizzazione degli interventi ammessi al Superbonus.

Per il contratto di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili (cd. Rent to Buy), in assenza della prescritta attestazione da parte delle Associazioni di categoria firmatarie degli accordi territoriali, si ritiene che non si possa applicare la disciplina prevista per i contratti di locazione "a canone concordato" e le relative agevolazioni fiscali.