Il portale degli interpelli

Nel caso di una raccolta fondi organizzata da una Federazione Nazionale destinata ad alimentare un fondo di solidarietà, che verrà utilizzato per supportare i propri iscritti e i relativi familiari colpiti da Covid-19, le erogazioni percepite per il tramite della Federazione non generano reddito imponibile per i beneficiari. Di conseguenza, considerato che tali erogazioni non costituiscono reddito per il contribuente, la Federazione non ha alcun obbligo di certificazione delle somme corrisposte.

In caso di decesso dell'erede che ha acquisito le quote di detrazione non fruite dal de cuius che ha sostenuto le spese agevolabili, le quote residue non si trasferiscono al successivo erede. Pertanto, l'istante, in qualità di erede, non potrà beneficiare delle quote residue della detrazione acquisite dalla moglie deceduta a seguito del decesso del padre che aveva sostenuto in origine le spese.

L'appartamento A/3, che al termine dei lavori sarà soggetto ad un cambio di destinazione d'uso da unità abitativa a studio professionale, non può fruire della detrazione di cui all'art. 16-bis del TUIR, tuttavia potrà beneficiare dell'ecobonus, di cui all'art. 14 del DL n. 63/2013, in quanto spetta anche per interventi realizzati su immobili non abitativi.

Per gli interventi realizzati da una OdV su immobili, utilizzati in base ad una Convenzione stipulata con un Comune mediante scrittura privata, è ammesso l'accesso al Superbonus, previo assenso del Comune proprietario all'esecuzione dei lavori da parte del concessionario. In alternativa all'utilizzo diretto è possibile la fruizione mediante lo sconto in fattura.

La fruizione del Superbonus è preclusa per interventi eseguiti su unità immobiliari F/3, in quanto trattasi di unità in via di costruzione e non di unità immobiliari "esistenti". In ogni caso, resta la possibilità per il condominio di accedere al Superbonus per gli interventi che riguardano le spese comuni, delle unità residenziali e non residenziali (comprese le pertinenze), nel presupposto che la superficie complessiva delle unità immobiliari destinate a residenza dell'edificio sia superiore al 50%. 

All'intervento di adeguamento sismico ed efficientamento energetico effettuato su due unità abitative A/2 e una unità C/6, che sarà accorpata ad una delle precedenti, può essere applicato il Superbonus. Ai fini di verifica del limite di spesa su cui calcolare la detrazione, andranno considerate le 3 unità immobiliari di cui si compone l'edificio risultanti al catasto all'inizio degli interventi edilizi, inclusa la pertinenza.