Il portale degli interpelli

Per l'installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di building automation per impianti di condizionamento e acqua calda sanitaria: 1) per gli interventi effettuati dai condomìni il Superbonus spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022, indipendentemente se, alla data del 30 giugno 2022, abbiano effettuato o meno interventi per il 60% di quelli complessivi. 2) l'intervento descritto è agevolabile con il Superbonus o con l'Ecobonus. 5) il Superbonus spetta anche per gli altri eventuali costi strettamente collegati alla realizzazione degli interventi agevolabili, a condizione, tuttavia, che l'intervento a cui si riferiscono sia effettivamente realizzato. 6) l'installazione dei sistemi di building automation per gli impianti è agevolata a condizione che ricorrano le condizioni previste dal Decreto Requisiti del 6 agosto 2020 e nei limiti di 15.000 euro.

La donazione di un compendio di fondi rustici dal padre ai figli, già affittuari del medesimo per mezzo della loro società semplice agricola, è esente dalle imposte sulle donazioni, catastali e di bollo. Tale operazione è soggetta soltanto alle imposte ipotecarie in misura fissa, in applicazione dell'agevolazione fiscale di cui all'art. 14, co. 1 della Legge n. 441/1998, poiché avente ad oggetto beni strumentali all'esercizio dell'attività agricola nell'ottica della continuità d'impresa.

L'atto attuativo di una convenzione urbanistica può essere agevolato ai sensi dell'art. 32 del DPR n. 701/1973, con applicazione dell'imposta di registro in misura fissa ed esenzione dalle imposte ipotecaria e catastale e l'imposta di bollo in misura fissa pari a 125 euro (nell'ipotesi di atto registrato telematicamente). Qualora per l'atto ricorrano tutti i presupposti per l'applicazione dell'IVA, il medesimo non potrà beneficiare del regime di favore, ma sarà da assoggettare ad IVA. Il trattamento di favore può essere applicato anche alle convenzioni che verranno stipulate ai sensi della nuova Legge Provinciale di Bolzano n. 9/2018.

Le indennità aggiuntive corrisposte al proprietario coltivatore diretto o imprenditore agricolo per l'espropriazione e quelle volontarie di aree edificabili sono soggette all'imposta di registro del 15%, ai sensi dell'art. 1, Tariffa Parte I, allegata al DPR n. 131/1986. Le indennità di occupazione temporanea e di occupazione preordinata all'esproprio, invece, non sono soggette ad imposta di registro, in quanto non comportano un atto traslativo, ma emolumenti di carattere temporaneo.

Nell'ambito della realizzazione di un'area fieristica con valorizzazione ulteriore della zona, la stipula dell'atto convenzionale del Comune con i privati per l'acquisizione dell'area che è già stata occupata illegittimamente dall'Ente non permette di accedere all'agevolazione in materia di imposta di registro, di cui all'art. 20 della L. n. 10/1977. Infatti, l'atto si sostanzia in un intervento di natura transattiva e non in un accordo o convenzione, pertanto sarà soggetto al regime ordinario.

Ai redditi derivanti dagli "investimenti qualificati" effettuati da una SGR in un fondo già istituito al 1° gennaio 2017 non si può applicare l'esenzione prevista per i fondi di previdenza, in quanto la fase di investimento del Fondo si è conclusa nel 2019 mentre il regolamento è stato modificato nel 2020.