Ambiti e prezzi medi di uffici e capannoni industriali

Il portale “Investire sul Territorio”, punto di partenza per orientare gli investimenti sui territori della Città metropolitana di Milano e di Monza e Brianza, ha pubblicato l’aggiornamento semestrale del mese di Aprile: indicatori territoriali, tessuto produttivo e mercato immobiliare forniscono ora dati aggiornati riguardo al secondo semestre 2016.

Vediamo ora nel dettaglio alcuni dati emergenti sulla città metropolitana di Milano.

Il focus odierno riguarda la performance dei 5 ambiti con prezzi più stabili di uffici e capannoni.

Nel II semestre 2016 i 5 ambiti con prezzi più stabili degli uffici centrali risultano Milano, MB Nord, Abbiatense, Est Parco Adda ed MB est. Il prezzo medio degli uffici localizzati nelle zone centrali dei Comuni dell’area metropolitana (escluso Milano) si attesta sui 1.386 euro/mq (-1,3% annuo e -0,7% semestrale). A Milano il prezzo medio è di circa 4.357 euro/mq (+0,2% annuo e -0,4% semestrale).
Per gli uffici localizzati in aree decentrate, il Comune di Milano (1.859 euro/mq medio) mostra una variazione dei prezzi annuale di -0,8% e una variazione semestrale del -0,3%. Il resto della Città Metropolitana ha registrato una diminuzione pari a -1,2% annuale e -0,5% semestrale, con un prezzo medio pari a 1.151 euro/mq.

Mentre i 5 ambiti con prezzi più stabili dei capannoni nuovi risultano essere MI Est Parco Adda, Monza, MB Est, MI Abbiatense e MI Est Asse MM. Il prezzo medio dei capannoni nuovi localizzati nell’area metropolitana (escluso Milano) si attesta su 774 euro/mq (-1,5% annuale e -0,5% semestrale). A Milano il prezzo medio è di circa 946 euro/mq (-0,3% annuale e -0,2% semestrale). I prezzi sono sostanzialmente stazionari o in lieve crescita su base annuale nel quadrante Est della Città Metropolitana (Est Asse MM e Est Parco Adda). I capannoni vecchi hanno registrato, a Milano, una variazione dei prezzi pari a -0.7% annuale e -0.3% semestrale (686 euro/mq), mentre variazioni più significative si rilevano in media nel resto del territorio metropolitano (-1,8% annuale associato ad un -0,5% semestrale) (539 euro/mq).

Vi aspettiamo con un nuovo focus la prossima settimana!

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